注文住宅と建売住宅はどう違う？注文住宅と建売住宅を比較！

マイホームを購入しようと検討している方は、新築には大きくわけてふたつの住宅があることをご存じでしょうか。注文住宅と建売住宅の名前を聞いたことはあるけれど、どのように違うかがわからないという方は、ぜひこちらのページを参考にしてください。

注文住宅と建売住宅の違い

まずはそれぞれの住宅がどのように違うのか、特徴を紹介しながら解説していきます。

建売住宅

注文住宅

一方で注文住宅は、土地を購入者が購入するところからはじまります。そのうえでどのような家を建てるか検討し、工事を依頼するのです。注文住宅の場合、条件を設定していることもあります。条件付きの注文住宅とは、建築条件があらかじめ設定されているものです。建売のように制約がまったくないわけではありません。しかしこのような土地はできる工事とそうでない工事がありますので、注意をしながら検討しましょう。

どちらが優れているのか

それではどちらの住宅が、新築物件では優れているのでしょうか。以下からはそれぞれの優れているポイントについて紹介していきましょう。

自由度の高さ

立地状況

注文住宅は自由な住宅を設計する場合、土地が駅から離れた場所など立地状況が悪いことも考えられます。一方で建売住宅はすでにレイアウトが決定していますので、自由度があまりない一方で、立地がよい場所で販売されていることもあります。

一度依頼をする前に、周辺環境を調査して問題がないかどうかを判断したうえで、依頼をするようにしましょう。

コスト面

コストで検討をしている方は、安く購入できるのは建売住宅の場合が多いことでしょう。しかし必ずしも、建売が安いというわけではありません。地域によっては、注文住宅の方が安いことも考えられます。依頼をする前に周辺の相場を調査し、依頼しようとしている住宅が相場より高いのか、安いのかを判断したうえで購入を検討しましょう。

将来性

将来性で検討しているのであれば、建売住宅の方が将来性を検討しやすくなります。建売の場合、すでに建物が完成している場合が多く、建物にあわせたリフォームをしなければいけません。使用している資材によっては、リフォーム時期を早める必要があることもあります。

一方で注文住宅の場合、設計段階から将来性を考慮しながら設計ができるため、耐久性の高い資材などで検討ができます。少しでも長く住むことを検討しているのであれば、注文住宅がおすすめです。

イメージのしやすさ

注文住宅の場合、入念なシミュレーションをしていても完成後とのギャップを感じてしまうことがあります。一方で建売住宅はすでに建物が仕上がっていますので、実際に住むときにどのような問題が発生するのかを考えながら検討ができるでしょう。

注文住宅を依頼する場合は、完成後のギャップを埋めるために、業者との打ちあわせが必要になることを認識しておくことが重要です。

判断する際に必要なこと

以上のように注文住宅と建売住宅は、それぞれメリット・デメリットがあるため、こちらが断然おすすめとはいい切れません。迷ったときは次のようなことに気をつけて、判断しましょう。

メリットが多い方を選択する

迷ったときは、自分にとってメリットが多い方を選択します。どちらを選ぶにせよ、多少なりともどちらにもデメリットがあるのです。デメリットを許容できるかどうかを検討したうえで、選択をしましょう。

業者に相談する

地域によって住宅事情が異なります。ご自分で判断が難しい場合は、業者に相談をして最適な方法を検討しましょう。よい業者であれば傾向だけでなく、希望している住宅に最適なのはどちらなのかを提案してもらえますので、検討しやすいというメリットがあります。迷ったときには、プロの意見を聞きましょう。

まとめ

新築住宅を購入する際は、失敗しないようだれもが慎重になります。業者選びもマイホーム選びでは非常に重要ですので、購入する際は業者も慎重に検討しましょう。

「株式会社オグラ工務店」では、お客様が幸せになる住宅の提供をしています。住宅のことでお困りの方は、お気軽にご相談ください。みなさまのご依頼を心よりお待ちしております。